- Recherche du prix au m²
Cela correspond à la recherche d’une valeur de référence permettant de comparer avec des surfaces à même usage : commercial, de bureau… et dans une même ville, arrondissement ou quartier, voire dans une même rue pour les grandes agglomérations.
Après une recherche approfondie, nous avons trouvé la valeur locative moyenne mensuelle pour la ville de Fresnes estimée à environ : 14,30 euros/m2.
- Détermination de la superficie des locaux
La surface à développer pour notre restaurant comprend :
Une salle de 50 m2, une cuisine de 20 m2, un WC et un couloir de 5m2 et une réserve de 5m2.
TOTAL : 80 m2
On en déduit le montant du loyer :
Loyer mensuel estimé : 1144 euros
Loyer annuel estimé : 13 728 euros
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